Honoraires
Ce que coûte
un architecte.
Les honoraires d'architecte ne sont pas réglementés : ils se négocient et se fixent par écrit avant le début de la mission. Voici les trois modes de calcul, ce qu'ils recouvrent, et les ordres de grandeur du marché.
- (01)
Forfait
Missions à périmètre fermé
Une déclaration préalable, un dossier de permis, une étude de faisabilité, un lot de perspectives 3D : le contenu est connu à l'avance, le prix aussi. C'est le mode le plus lisible et celui que je propose par défaut pour les missions courtes.
Déclaration préalable, permis de construire seul, étude de faisabilité, aménagement intérieur d'une pièce.
- (02)
Pourcentage du montant des travaux
Missions longues, avec chantier
Au-delà de la conception, quand la mission court jusqu'à la réception, les honoraires s'expriment en pourcentage du montant hors taxes des travaux. C'est l'usage : il aligne l'intérêt de l'architecte sur la maîtrise du coût plutôt que sur le temps passé.
Mission complète : conception, permis, exécution, consultation, direction des travaux.
- (03)
Vacation horaire
Conseil ponctuel
Pour un avis sur un projet existant, une lecture de PLU, une expertise avant achat ou l'accompagnement à une réunion. Facturé au temps passé, sur un volume estimé à l'avance.
Visite conseil avant acquisition, relecture d'un dossier monté par un tiers, appui sur un litige de chantier.
[→]Ordres de grandeur
Pour situer
avant le rendez-vous.
Ces fourchettes sont celles couramment observées sur le marché français pour la maison individuelle. Elles servent à situer un ordre de grandeur, pas à chiffrer votre projet : le vôtre est chiffré après le premier rendez-vous, dans un contrat d'architecte détaillé.
- Mission complète
- ≈ 8 à 12 %
- du montant HT des travaux, conception jusqu'à la réception
- Mission de conception + permis
- ≈ 4 à 6 %
- du montant HT prévisionnel des travaux
- Déclaration préalable simple
- Forfait
- chiffré au dossier, selon la nature des travaux
- Étude de faisabilité
- Forfait
- déduit des honoraires si la mission se poursuit
Montants hors taxes · TVA applicable selon la nature des travaux · Frais de déplacement et reprographie précisés au contrat
[→]Ce qui est toujours compris
- Le premier rendez-vous, sur place quand c'est possible
- Un contrat d'architecte écrit, détaillant phases, délais et honoraires
- Une assurance de responsabilité civile professionnelle à jour
- La reprise du dossier en cas de demande de pièces complémentaires
- Un interlocuteur unique : l'architecte qui a dessiné le projet
[→]Ce qui ne l'est pas
- Les taxes d'urbanisme (taxe d'aménagement, redevance d'archéologie préventive)
- Les études techniques spécialisées : sol, structure, thermique RE2020, acoustique
- Le géomètre-expert (bornage, relevé topographique, division parcellaire)
- Le contrôle technique et la coordination SPS lorsqu'ils sont obligatoires
- Les travaux eux-mêmes, réglés directement aux entreprises
Un chiffrage vaut mieux
qu'une fourchette.
Décrivez le terrain, le programme et l'enveloppe envisagée : je vous réponds avec une mission proposée et un montant, pas avec un intervalle.