Savoir-faire (05)
Maîtrise d'œuvre & suivi de chantier
Entre le permis obtenu et les clés remises, il y a une centaine de décisions à prendre et une douzaine de corps d'état à faire tenir ensemble. C'est là que se gagne ou se perd un projet.
Mon habilitation HMONP me permet d'exercer la maîtrise d'œuvre en mon nom propre. Concrètement : je rédige le dossier de consultation, j'analyse les devis à périmètre comparable, je vous conseille sur le choix des entreprises, puis je dirige l'exécution.
Pendant le chantier, je tiens les réunions, je rédige les comptes rendus, je vérifie l'avancement avant chaque situation de paiement, et j'arbitre les points techniques quand deux corps d'état se contredisent. Vous gardez la décision ; vous n'avez pas à gérer la coordination.
La mission se termine à la réception : levée des réserves, remise du dossier des ouvrages exécutés, garanties. C'est le document qui vous servira dans dix ans quand il faudra savoir ce qui passe dans quel mur.
[→]Projets concernés
Ce qu'on me demande
le plus souvent.
Que signifie HMONP ?
Habilitation à la Maîtrise d'Œuvre en son Nom Propre. C'est le diplôme complémentaire, obtenu après une année d'exercice encadré, qui autorise un architecte à s'inscrire à l'Ordre et à porter seul la responsabilité d'un projet et de son chantier.
Peut-on ne confier que le suivi de chantier ?
Oui, y compris sur un projet conçu ailleurs. Dans ce cas je commence par une reprise des plans et un état des lieux, pour savoir précisément ce sur quoi j'engage ma responsabilité.
À quelle fréquence a lieu la visite de chantier ?
Hebdomadaire en phase active, avec un compte rendu écrit diffusé à toutes les entreprises. La fréquence s'ajuste aux phases : elle se resserre au démarrage, à la mise hors d'eau et à l'approche de la réception.
[→]Autres missions
Parlons de ce que
votre lieu peut devenir.
Le premier rendez-vous sert à regarder le lieu et à dire franchement ce qu'on peut en tirer, et à quel prix. Vous savez à quoi vous vous engagez avant de vous engager.