[01]
Il y a des maisonsqu'on ne quitte plus.
Feham Architecte — maisons, logements et lieux recevant du public en Île-de-France. Chacun dessiné pour un terrain, une lumière et des habitants qui n'existent qu'une fois.
Je suis Ilhame Feham. Je ne dessine jamais deux fois la même maison : aucun terrain n'a la même pente ni la même lumière, et personne ne vit de la même façon. Ce que je cherche, c'est le moment où les deux se rejoignent — la pente qui offre un demi-niveau, le mur porteur qui devient une arche, la charpente qu'on avait recouverte d'un faux plafond.
Un projet commence toujours par la même conversation : comment vous vivez. À quelle heure la cuisine se remplit, où les enfants travaillent, ce que vous rangez et où, ce que vous ne supportez plus dans la maison d'aujourd'hui. Le plan sort de là ; l'écriture architecturale vient ensuite.
Diplômée de l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Paris-Belleville, habilitée à la maîtrise d'œuvre en mon nom propre et inscrite à l'Ordre, je conçois et je conduis : maisons, extensions, surélévations, divisions en logements, immeubles, lieux qui reçoivent du public.
Un projet se juge sur trente ans d'usage, pas sur une image. C'est pour ça que je reste jusqu'au bout : celle qui a lu le terrain est celle qui tient les réunions de chantier.
Ordre des Architectes
Inscrite au tableau sous le n° 084815
HMONP
Habilitée à la maîtrise d'œuvre en son nom propre
Conception & chantier
De la première esquisse à la réception
Île-de-France
Et là où le projet le justifie
Quelques projets,
et ce qui s'y est joué.
Une sélection. Pour chacun : ce qui bloquait, ce qui a été décidé, et les chiffres réels du dossier.
Un projet commence
toujours par une phrase.
Presque tous arrivent avec quelque chose qui coince. C'est rarement une mauvaise nouvelle : une maison sans contrainte donne une maison sans idée.
- « La parcelle est pleine, on ne peut plus rien construire au sol. »On cherche la surface en hauteur
- « La maison est trop étroite pour ce qu'on veut en faire. »On échange de la hauteur contre une pièce
- « Le terrain descend, on nous dit que c'est compliqué. »La pente devient le plan
- « On veut agrandir sans que ça se voie. »L'extension reprend le rythme existant
- « La mairie a déjà refusé une première fois. »On reprend le dossier à la règle
- « Le local va recevoir du public et on ne sait pas par où commencer. »La conformité s'instruit avant de se dessiner
Ce que je fais,
et jusqu'où.
De la simple déclaration préalable à la mission complète de maîtrise d'œuvre. Chaque mission est définie par écrit : ce qui est inclus, ce qui ne l'est pas, et à quel moment vous décidez.
- (01)Permis de construireObtenir ce que vous voulez, pas ce qui reste.
- (02)Extension & surélévationGagner des mètres carrés sans quitter son quartier.
- (03)RénovationReprendre un bâti existant sans effacer ce qui le tient debout.
- (04)Architecture intérieureLe plan avant la décoration.
- (05)Suivi de chantierCe qui a été dessiné est ce qui sera construit.
- (06)ERP & commercesRecevoir du public, c'est un autre métier.
Six étapes.
Aucune surprise.
La plupart des mauvaises surprises d'un chantier se décident bien avant le chantier. Voici l'ordre dans lequel on avance, et ce que vous savez à chaque étape.
- 01
Rencontre
Sur place quand c'est possible. On regarde le lieu, on écoute l'usage réel, on liste les contraintes — budget compris. À l'issue, vous savez quelle mission le projet appelle.
- 02
Faisabilité
Relevé de l'existant, lecture du PLU, premières hypothèses de volumétrie. À l'issue, vous savez ce que la règle autorise et ce que le budget permet.
- 03
Conception
Esquisse, arbitrages, avant-projet. Le projet se fixe en plan, en coupe et en images. C'est la phase où les décisions coûtent le moins cher à changer.
- 04
Autorisation
Constitution et dépôt du dossier, suivi de l'instruction, réponses aux services. Je vous préviens de l'affichage et du délai de recours des tiers.
- 05
Consultation
Plans d'exécution, dossier de consultation, analyse des devis à périmètre comparable. Vous choisissez les entreprises en connaissance de cause.
- 06
Chantier
Réunions de chantier selon le planning arrêté, comptes rendus écrits diffusés aux entreprises, réception et levée des réserves.
Toute l'Île-de-France,
deux départements par cœur.
Un architecte se déplace, et les projets se font partout en Île-de-France. Mais des années passées entre l'Est parisien et la Seine-et-Marne finissent par donner autre chose : on sait ce qu'une commune accepte, ce qu'elle refusera, et à qui parler avant de dessiner.
Seine-Saint-Denis
L'Est parisien concentre un tissu pavillonnaire dense, des parcelles étroites et des PLU exigeants sur l'aspect des façades. C'est le terrain où j'ai construit l'essentiel de mon expérience.
Livry-Gargan · Le Raincy · Aulnay-sous-Bois · Bondy · Tremblay-en-France · Sevran · Villemomble…
Voir le secteurSeine-et-Marne
Parcelles plus généreuses, règlements plus ouverts, mais une exigence forte sur l'insertion dans le paysage bâti et sur la pleine terre.
Quincy-Voisins · Meaux · Coupvray · Villeparisis · Othis · Varreddes · Nanteuil-lès-Meaux…
Voir le secteur[08]Ce qu'en disent les clients
Nous avons fait appel aux services d'Ilhame pour la réhabilitation de notre garage en gîte. Nous avons apprécié sa disponibilité, son professionnalisme et sa réactivité qui nous ont permis d'obtenir le permis de construire pour la réalisation de notre projet. Nous sommes ravis de sa prestation et la recommandons.
Ilhame a su trouver les solutions techniques et créatives les plus pertinentes pour nos problématiques de réhabilitation. De plus, son accompagnement et sa disponibilité nous ont permis de réaliser notre projet dans des conditions optimales.
Parlons de ce que
votre lieu peut devenir.
Le premier rendez-vous sert à regarder le lieu et à dire franchement ce qu'on peut en tirer, et à quel prix. Vous savez à quoi vous vous engagez avant de vous engager.