Immeuble de dix logements
Un immeuble qui descend en gradins vers le jardin, pour que chaque appartement ait sa terrasse.
[01]Relier des échelles qui ne se parlent pas
La parcelle est prise entre des gabarits sans rapport entre eux. Plutôt que d'imposer un volume unique qui aurait écrasé l'un et paru bas devant l'autre, l'immeuble descend en gradins vers le jardin.
Chaque retrait produit une terrasse. Ce qui, sur le plan de masse, ressemble à une contrainte d'insertion devient, dans les logements, un extérieur praticable à chaque niveau — l'argument qui décide un acquéreur.
[02]Deux systèmes constructifs
Les niveaux bas sont en maçonnerie traditionnelle et béton armé, les étages supérieurs en ossature bois. Le socle encaisse les charges et le contact avec le sol, l'ossature allège la partie haute et rend les gradins réalisables sans surdimensionner les fondations.
[→]La fiche
- Programme
- Immeuble de dix logements
- Mission
- Permis de construire
- Surface de plancher
- 600 m²
- Maître d'ouvrage
- Réovia
- Commune
- Ivry-sur-Seine (94)
- Livraison
- 2018
[03]Images du projet
[→]Projets voisins
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Chaque terrain a ses contraintes propres, mais les questions se ressemblent : ce que le PLU autorise, ce que la structure supporte, ce que le budget permet. Le premier rendez-vous sert à y répondre.