Immeuble de vingt logements
Un socle enduit, un corps en bois, un couronnement de zinc. Vingt logements qui ne font pas une barre.
[01]Deux corps plutôt qu'un bloc
Le projet se déploie en deux corps de bâtiment, l'un à l'alignement de la rue, l'autre en appui sur les constructions existantes. Ce découpage évite la barre unique et laisse passer la lumière jusqu'au cœur d'îlot.
La façade se lit en trois registres : un soubassement enduit qui prend le contact avec la rue, un corps principal en bois, un couronnement en volumes de zinc. Les décrochés successifs dégagent des terrasses, des jardins et des jardins d'hiver, et cassent la hauteur perçue depuis le trottoir.
[02]Ce que voit l'acquéreur
Sur une opération de promotion, les images d'intérieur décident autant que le plan. Les logements ont été étudiés en perspective — cuisine ouverte sur le séjour, lumière traversante, prolongement extérieur — pour vérifier que les surfaces annoncées produisent réellement les espaces promis.
[→]La fiche
- Programme
- Immeuble de vingt logements
- Mission
- Permis de construire — obtenu
- Surface de plancher
- 1 030 m²
- Maître d'ouvrage
- VIAG
- Commune
- Ivry-sur-Seine (94)
- Année
- 2017
[→]Projets voisins
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Chaque terrain a ses contraintes propres, mais les questions se ressemblent : ce que le PLU autorise, ce que la structure supporte, ce que le budget permet. Le premier rendez-vous sert à y répondre.