Construction d'une maison individuelle contemporaine
Une maison qui n'occupe que six pour cent de son terrain. Le reste est un jardin.
[01]Reprendre l'emprise de l'existant
Le terrain accueillait une maison de plain-pied avec garage attenant, de 139,18 m² d'emprise, vouée à la démolition. Plutôt que de chercher une implantation neuve au milieu de la parcelle, le projet reprend l'emprise du bâti existant : la séquence de la rue est conservée, et le grand jardin reste d'un seul tenant.
Avec 119,37 m² d'emprise pour 1 863 m² de terrain, la maison n'occupe que 6,4 % de la parcelle en surface de plancher. Les 1 235 m² d'espaces verts de pleine terre — 66 % du terrain — et l'allée gravillonnée perméable traitent l'essentiel des eaux pluviales sur place.
[02]Programme et construction
Le rez-de-chaussée réunit une grande pièce de vie, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, un cellier, un WC, une pièce d'eau et une petite chambre. L'étage accueille une suite parentale, deux chambres, un WC et une salle de bain.
La structure est en bio-briques revêtues d'un enduit blanc crème à finition grattée fin, avec un complexe isolant conforme à la RE2020 traitant les ponts thermiques. Un parement en pierre naturelle met en valeur l'entrée et les encadrements de baies.
[→]La fiche
- Programme
- Construction d'une maison individuelle
- Mission
- Permis de construire
- Surface de plancher
- 157,21 m²
- Emprise au sol
- 119,37 m²
- Terrain
- 1 863 m², dont 1 235 m² de pleine terre (66 %)
- Commune
- Othis (77)
[→]Projets voisins
Un projet comparable ?
Chaque terrain a ses contraintes propres, mais les questions se ressemblent : ce que le PLU autorise, ce que la structure supporte, ce que le budget permet. Le premier rendez-vous sert à y répondre.