Démolition et reconstruction d'un bâtiment annexe
On a gardé la maison et déposé le hangar. À sa place, un logement de plain-pied et un terrain rendu à l'usage.
[01]Ce qu'on garde, ce qu'on dépose
Deux bâtiments, deux décisions opposées. La maison existante est conservée dans son volume : seule la façade sud-ouest est modifiée pour ouvrir sur le jardin, et aucune surface de plancher n'est créée.
Le hangar, lui, présentait des murs fissurés et une couverture en fin de vie. Le reprendre aurait coûté plus cher que le déposer pour une structure moins durable. Il a été démoli et reconstruit en un logement T3 doublé d'un espace de stockage.
[02]Le terrain fait partie du projet
Les gravats de démolition ont été réemployés en renforcement du chemin d'accès plutôt qu'évacués. Le stationnement a été réorganisé et le reste du terrain traité en espaces plantés, conformément au règlement local.
Ce sont des arbitrages qui n'apparaissent sur aucune perspective, mais qui décident du coût réel d'une opération et de son acceptation en instruction.
[→]La fiche
- Programme
- Démolition-reconstruction d'une annexe
- Mission
- Étude de faisabilité et permis de construire — obtenu
- Surface reconstruite
- 115 m²
- Existant conservé
- 78 m²
- Terrain
- 1 041 m²
- Maître d'ouvrage
- SCI Château Gaillard
[03]Images du projet
[→]Projets voisins
Un projet comparable ?
Chaque terrain a ses contraintes propres, mais les questions se ressemblent : ce que le PLU autorise, ce que la structure supporte, ce que le budget permet. Le premier rendez-vous sert à y répondre.